Китайские чиновники:цены на жилье не могут полностью восстановиться

 

 

 

 

 

    В условиях строгого регулирования недвижимости в течение более двух лет, в начале этого года, уровень цен на жилье в городах первой линии значительно снизился. Тем не менее, вслед за продолжением потепления торговли в марте, цены на жилье также продемонстрировали тенденцию к восстановлению. Тем не менее, по словам ответственного лица Министерства жилищного строительства КНР, еще не созданы условия для полного восстановления цен на жилье.

 

 

Первая покупка личного жилья стимулирует потепление на рынке недвижимости

 

    Чиновник из Министерства жилья, городского и сельского строительства КНР сообщил, что начиная со второй половины прошлого года рынок в целом развивается без фундаментальных изменений, существенно замедлились спекулятивные инвестиционные покупки жилья, цены на недвижимость стабильны.

 

    «По результатам нашего мониторинга, в июне и июле произошел значительный рост оборота недвижимости, в основном из-за большого количества новых рыночных объектов, процентные ставки по кредитам на жилье Коммерческого банка продолжили снижение, затем уровень процентной ставки уменьшил нагрузку на фактическую покупку жилья, что обусловило коллективный спрос на недвижимость в этот период», - сказал он. Кроме того, часть населения, попав под влияние общественного мнения, изменила рыночные ожидания и в срочном порядке приобрела квартиры. В целом, нынешние покупатели в большинстве своем приобретают жилье впервые и для личного использования, в большинстве городов этот показатель составляет выше 90%.

 

Цены на недвижимость еще не имеют условий для полного восстановления

 

    Соответствующие должностные лица пояснили, что вслед за новым повышением объемов торговли, цены на недвижимость в некоторых городах медленно пойдут вверх, однако в большей части городов этот показатель снизится. С точки зрения последних проверок, несмотря на рост цен во многих городах, тем не менее годовые темпы роста в целом по-прежнему демонстрируют снижение, а некоторые – даже отрицательный рост, нет особого пространства для резкого скачка ценового диапазона.

 

    «Центральный акцент ставится на неукоснительном соблюдении правил регуляционной политики рынка недвижимости. Кроме того, вслед за строительством и введением в эксплуатацию все большего количества доступного жилья, цены на жилье не имеют условий для полного восстановления», - добавил он. （<<Жэньминь жибао>> он-лайн）

 

（2012-9-25）