Согласно документу Госсовета КНР, на острове Хайнань будут в пробном порядке реализованы популярные международные проекты развлечений и досуга, а также спортивного туризма; будет обеспечено развитие различных спортивных викторин и лотерей, а также проведение «Спорт-лото» и Лотерей-аллегри. Вскоре после опубликования документа Госсовета КНР правительство провинции Хайнань торжественно заявило, что это вовсе не означает, что «на Хайнани будут развивать игорную индустрию» и что «игорная индустрия отнюдь не означает азартные игры»; было сказано, что «под игорной индустрией на Хайнани следует понимать спортивные и благотворительные лотереи». И, тем не менее, многие аналитики говорят, что в области «игорной индустрии» пространство для развития воображения и замыслов относительно Хайнани остается необозримым.

Тревожный бум

    «Меня очень тревожит нынешняя ситуация», – неоднократно повторял Чи Фулинь – инициатор создания «Международного туристического острова». Его беспокоит судьба Хайнани именно после обнародования «Некоторых соображений Госсовета КНР...»

    Как мы уже знаем, в январе 2010 г. в провинции Хайнань установился ошеломляющий спрос на недвижимость. Цао Юй, опытный работник сектора недвижимости на Хайнани, привел простое сравнение: только в течение 5 дней после обнародования вышеупомянутого документа общий объем продажи коммерческого жилья во всей провинции достиг уровня 2008 г.

    Жилой комплекс «Городка на термальных источниках Чанмао Чжунжунь» в уезде Динъань заполнили покупатели квартир из Континентального Китая. Не успев выйти из самолета, они скупают жилье, а то и целые жилые компаунды. Один из риэлтеров говорит, качая головой: «Даже когда кочан капусты покупают, выбирают по полчаса, а тут – жилье приобретают, и вовсе не выбирают, а то и целые жилые комплексы скупают, ну не поразительно ли?».

    Эта ситуация напоминает хайнаньский бум 20-летней давности в области недвижимости. Тогда все кинулись покупать квартиры, а спустя некоторое время – продавать их. Имела место самая настоящая спекуляция. В 1988 г. остров Хайнань стал крупнейшим в Китае Особым экономическим районом, и всевозможные «горячие деньги» хлынули на остров. По воспоминанию Чи Фулиня, в 1990 г. краткосрочные финансовые вложения в остров, превысили 30 млрд. юаней, а в 1992 г. выросли до 45 миллиардов. Деньги, в основном, были реализованы в сфере недвижимости.

    К 1994 г. «горячие деньги», по которым инвесторы сумели получить огромные прибыли, внезапно утекли с Хайнани, по причине чего на острове повсюду остались «незавершенки» или замороженные объекты. Согласно статистике, когда численность населения на Хайнани составляла всего 7 млн. человек, число «незавершенок» составило 10% от всех незавершенных строительных объектов страны; в стоимостном выражении это равнялось 80 млрд. юаней. На решение судьбы этих зданий и сооружений на Хайнани потратили целых восемь лет.

    Сначала «тело Хайнани изуродовал этот шрам». А затем выскочил «прыщ вздувающихся цен на местную недвижимость», и теперь правительство провинции всерьез озабочено этой проблемой. Секретарь Хайнаньского провинциального комитета КПК Вэй Лючэн 12 января сообщил, что на Хайнани до момента утверждения Государственным комитетом по делам развития и реформ КНР «Комплексной программы превращения Хайнани в Международный туристический остров» введен запрет на аренду земли в коммерческих целях и приостановлено утверждение новых проектов освоения земли.

    Однако на момент публикации данной статьи на Хайнани отмечен некоторый спад лихорадки в области недвижимости, но «охлаждение еще не достигло должного уровня». Это делает неясными перспективы превращения Хайнани в Международный туристический остров.